Makalelere Dön
Gayrimenkul Hukuku
Tapu İptali ve Tescil Davaları 2025
Tapu kaydının hukuka aykırı olduğu durumlarda açılabilecek tapu iptali ve tescil davası hakkında bilgiler.
Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?
Tapu kaydının gerçek hak durumunu yansıtmadığı hallerde, kaydın düzeltilmesi için açılan davadır.
Dava Sebepleri
- Hata, hile veya korkutma ile yapılan satışlar
- Ehliyetsizlik (akıl hastalığı vb.)
- Muvazaalı (danışıklı) işlemler
- Sahte vekaletname ile yapılan işlemler
- Vefat eden kişi adına işlem yapılması
Görevli ve Yetkili Mahkeme
- Görevli: Asliye Hukuk Mahkemesi
- Yetkili: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi
Zamanaşımı
Tapu iptali davaları genellikle 10 yıllık zamanaşımına tabidir. Ancak bazı durumlarda zamanaşımı işlemez.
Bekletici Mesele
Ortaklığın giderilmesi davasında tapu iptali davası varsa, bekletici mesele yapılır.