Makalelere Dön
Gayrimenkul Hukuku
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) 2025
Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davası, süreç ve sonuçları.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
Bir taşınmazın birden fazla kişi arasında ortak mülkiyette olması durumunda, ortaklığın sona erdirilmesi için açılan davadır.
Hukuki Dayanak
Türk Medeni Kanunu'nun 698 ve 699. maddeleri.
Dava Şartları
- Mal üzerinde paylı veya elbirliği mülkiyetin bulunması
- Ortakların paylaşım konusunda anlaşamaması
- Ortaklardan birinin dava açmak istemesi
Ortaklığı Giderme Yöntemleri
1. Aynen Taksim
Taşınmaz bölünebilir nitelikteyse, parçalara ayrılarak ortaklara dağıtılır.
2. Satış Yoluyla Giderme
Aynen taksim mümkün değilse, taşınmaz satılır ve bedel ortaklara hisseleri oranında dağıtılır.
Görevli ve Yetkili Mahkeme
- Görevli: Sulh Hukuk Mahkemesi
- Yetkili: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi
Dava Süresi
Genellikle 2-4 celse, ortalama 1-2 yıl sürebilir.