Kira Hukukunda Tahliye Sebepleri 2025
Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracının tahliyesi için öngörülen sebepler ve ihtar süreleri.
Tahliye Sebepleri
1. Kira Bedelinin Ödenmemesi
Kiracı, kira bedelini ödemezse kiraya veren 30 gün süre vererek ihtar çeker. Süre sonunda ödeme yapılmazsa tahliye davası açılabilir.
2. İki Haklı İhtar
Bir yıl içinde iki haklı ihtar alan kiracıya kira süresinin sonunda tahliye davası açılabilir.
3. Kiraya Verenin Konut/İşyeri İhtiyacı
Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı.
4. Yeniden İnşa ve İmar
Taşınmazın esaslı onarımı, genişletilmesi veya değiştirilmesi gerekiyorsa ve bu sürede kullanım mümkün değilse.
5. Yeni Malikin İhtiyacı
Taşınmazı satın alan yeni malik, 1 ay içinde kiracıya ihtarname göndererek, 6 ay sonra tahliye davası açabilir.
10 Yıl Uzama Süresi
Kira sözleşmesi 10 yılı aştığında, kiraya veren herhangi bir sebep göstermeden sözleşmeyi feshedebilir.